P Proppies
Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.048/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Villa Argerich · 3 ambientes

Ph 3 ambientes venta lanus oeste con terraza

Diego Armando Maradona 2000 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 3 ambientes, 83 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.068 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 77.999
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
73 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Argerich

Descripcion

UBICADO EN DIEGO ARMANDO MARADONA 2099 (EX RIO DE JANEIRO), ESQUINA SAYOS VENTA DIRECTA PH TIPO CASA AL FRENTE CON 2 HABITACIONES, LIVING, COCINA SEPARADA Y TERRAZA. EN MUY BUEN ESTADO, AL FRENTE Y TOTALMENTE INDEPENDIENTE. NO PAGA EXPENSAS. DOBLE ACCESO A LA PLANTA ALTA PLANTA BAJA: • Living • Cocina • Baño • Habitación PLANTA ALTA: • Habitación amplia • Terraza • Escritorio o lavadero UBICACIÓN: • A 100 metros del Hospital Evita • A 400 metros de Av. San Martín • A 1000 metros de Lanusita • A 100 metros parada de Líneas de colectivo 179 • 520 • 527 Déjame tu consulta y te cuento mas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Argerich es USD 62.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diego Armando Maradona 2000, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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