Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes
Ph en venta
USD 64.000

Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes

Ph 3 ambientes terraza y escritorio sin expensas

Santiago del Estero 2500 · Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Albariños, 3 ambientes, 59 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.085 contra USD 1.304 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Albariños

Descripcion

Emplazado en dos plantas sita en Santiago del Estero 2500 entre José Maria Moreno y Emilio Castro en Lanús Oeste. APTO CRÉDITO BANCARIO La propiedad desarrollada de la siguiente manera: Planta Baja: • Dormitorio principal cómodo y amplio. • Segundo dormitorio (actualmente utilizado como living) • Cocina separada, cuenta con amoblamiento completo y espacio para comedor diario. • Baño completo. • Lavadero independiente con conexión para lavarropas y espacio de guardado. Planta Alta: • Espacio para escritorio o dormitorio. • Terraza. Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Av. San Martin A 500 mts. de Av. 25 de Mayo Cercanía al Tren Línea Roca estación Lanús. Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 2500, Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

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