P Proppies
Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes

Gobernador Felipe Llavallol 900 · Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Albariños, 3 ambientes, 55 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 71.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.269 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.950
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Albariños

Descripcion

AMPLIO PH EN EXCELENTE ESTADO ***APTO CREDITO*** LA PROPIEDAD CONSTA DE INGRESO POR PASILLO POSEE UN PATIO DE ENTRADA. LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO Y PISOS CERAMICOS. COCINA TOTALMENTE REFACCIONADA CON ALACENA Y BAJO MESADA. HABITACIONES CON PISOS CERAMICOS Y PLACARD. BAÑO COMPLETO CON VANITORY. A 1 CUADRA Y MEDIA DE AVENIDA 25 DE MAYO A 6 CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANO A COMERCIOS/ CENTROS EDUCATIVOS / CENTROS DE SALUD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Felipe Llavallol 900, Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

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