Ph en venta en Villa Albariños · 4 ambientes
Ph en venta
USD 92.000

Ph en venta en Villa Albariños · 4 ambientes

Venta de ph 4 amb c/pileta y quincho lanus oeste

General Miller 2500 · Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Albariños, 4 ambientes, 152 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH TIPO CASA 4 AMBIENTES LANÚS OESTE BUENOS AIRES Sobre la calle General Miller, a metros de la Avenida San Martín, se encuentra esta propiedad única que combina la calidez de una casa con la practicidad de una vivienda moderna. El acceso se realiza a través de un pasillo de aproximadamente cinco metros que conduce al corazón del inmueble, aprovechando de manera inteligente toda la superficie del terreno. El interior se distribuye en espacios generosos y funcionales. El living se integra naturalmente con el comedor y la cocina, creando un ambiente fluido ideal para la convivencia diaria. Los tres dormitorios amplios ofrecen versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia, mientras que los dos baños completos garantizan comodidad y practicidad. Un altillo suma espacio adicional para almacenamiento o usos flexibles. El verdadero corazón de esta propiedad radica en su extenso parque trasero de 321 metros cuadrados. Aquí se despliega un oasis privado con pileta, quincho equipado con cocina completa, agua caliente y baño, transformando el espacio exterior en una zona de descanso y entretenimiento sin igual. El lavadero y la cisterna completan la infraestructura práctica de la vivienda. Construida en 1970 y mantenida en buen estado, la propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Los ambientes incluyen una orientación noreste que favorece la iluminación natural. Entre sus amenities destacan aire acondicionado, calefacción, y la posibilidad de tener mascotas. Con 152 metros cuadrados cubiertos sobre un terreno de 321 metros cuadrados, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan disfrutar de las comodidades de una casa en una ubicación estratégica de Lanús Oeste. Una vivienda pensada para vivir plenamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.321/mes

Necesitas ingresos por $ 3.209.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Miller 2500, Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

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