P Proppies
Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.900
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 696.798/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Villa Albariños · 3 ambientes

Ph tipo casa 3 ambientes c/ patio y lavadero

Concejal H. Noya 2600 · Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Albariños, 3 ambientes, 55 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 997 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Albariños

Descripcion

EXCELENTE P.H TIPO CASA AL FRENTE ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO CON LAVADERO COMPLETO. COCINA: (2,00x3,00) Mts. CON MUEBLES BAJO MESADA EN MADERA Y ALACENA PASILLO DISTRIBUIDOR: ( 1,50x2,40) Mts. DORMITORIO PRINCIPAL (4,00x4,00) Mts. VENTANAL A LA CALLE CON EXCELENTE ILUMINACION NATURAL. SEGUNDO DORMITORIO: (3,50x3,80) Mts. Baño: (1,60x2,35) Mts. COMPLETO CON Bañera. PATIO LIBRE (4,00x5,50)Mts. LAVADERO COMPLETO CON CONEXION LAVARROPAS AUTOMATICO (1,50x3,00) Mts. LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA CELULAR 11 79 04 02 04

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concejal H. Noya 2600, Villa Albariños, Lanus Oeste, Buenos Aires

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