P Proppies
Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes
Ph en venta
USD 30.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.626/mes · ingresos $ 1 M

Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes

Venta ph dos ambientes. Sin expensas. Lanus oeste.

Fray J. Lagos 1600 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 2 ambientes, 37 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 811 contra USD 1.502 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.502
Mediana m²
33 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Argerich

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica de Lanus Oeste, próxima a Av. Intendente Manuel Quindimil y buena conexión con la Av. General San Martín. Entorno con Comercios, supermercados y servicios. Cercanía del Hospital Interzonal General de Agudos Evita. Este PH de 2 ambientes, sin expensas, cuenta con una superficie total de 43,84 m², distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Características de la propiedad Comedor. Cocina independiente. 1 dormitorio. 1 baño completo. Patio/Lavadero. Una excelente alternativa que puede ser primera vivienda, inversión o proyecto de puesta en valor. Consúltanos para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Luna Market · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 123 m
Confiteria Fantasia · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 166 m
Mariela II · Avenida General San Martin3 min · 170 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 468 m
Plaza Mario Bravo11 min · 692 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 756 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico5 min · 334 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado6 min · 401 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 55.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Argerich es USD 55.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray J. Lagos 1600, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Argerich

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Ph en venta
WhatsApp