P Proppies
Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes
Ph en venta
USD 25.999
= $ 39,9 M
Cuota UVA desde $ 226.734/mes · ingresos $ 906.937

Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes

ph a demoler 2 amb con patio en venta

Tacuarí 1100 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 2 ambientes, 40 m², USD 25.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.305 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.305
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Argerich

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES LANÚS OESTE EN VENTA! ubicado en primer piso a refaccionar, sobre la calle Tacuari 1100 entre Santiago del Estero y Lagos, a una cuadra de San Martin y a una cuadra de Viamonte. Excelente oportunidad para invertir, refaccionarlo a gusto con patio y posibilidad de terraza. 40 m2 ¿Queres visitarlo? contáctanos!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.832
Precio del aviso
USD 25.999
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.734/mes

Necesitas ingresos por $ 906.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 55.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 25.999

El precio mediano de los ph en venta en Villa Argerich es USD 55.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tacuarí 1100, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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