Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes
Ph en venta
USD 48.000

Ph en venta en Villa Argerich · 2 ambientes

PH 2 ambientes al frente con patio – Lanús Oeste

Liniers 1000 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Argerich, 2 ambientes, 33 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 1.577 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.577
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Argerich

Descripcion

PH de 2 ambientes en planta baja al frente, ubicado en una zona estratégica de Lanús Oeste. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con living-comedor, separado de la cocina, con acceso a baño completo en excelente estado con ducha. La cocina es independiente y completa, equipada con mueble bajo mesada realizado a nuevo. Desde allí se accede al dormitorio, que comunica con un patio semicubierto con techo de policarbonato, con posibilidad de destinarlo a sector de lavadero. Sin expensas, un punto muy favorable para mantener bajos los costos mensuales. Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Manuel Quindimil (ex Máximo Paz), a 3 cuadras de Av. San Martín y a 9 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a comercios, transporte y principales arterias de la zona. Una propiedad funcional, con patio propio y sin expensas, en una muy buena ubicación de Lanús Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1000, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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