Departamento en venta en Villa Atlantida · 3 ambientes

Duplex en venta en Joaquin V. Gonzalez 1400,Lanus

Joaquín V. González 1400 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 3 ambientes, 87 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.097 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.097
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

Excelente Duplex . ubicado sobre Joaquin V. Gonzalez al 1400 , Lanus Oeste Planta baja cochera , baño , patio con lavadero y parrilla Planta Alta se encuentra living comedor con cocina incorporada Dos dormitorios ambos con placard Baño completo Baulera Todos los ambientes super luminosos Excelente estado Se encuentra a 3 cuadras de la Av. Hipolito Yrigoyen , cerca de la estacion y medios de transporte A cuadras del centro comercial Esta propiedad es APTO CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias