Departamento en venta

USD 52.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Villa Atlantida · 1 ambiente

Depto monoambiente en venta, excelente ubicacion!

Resistencia 500 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 1 ambiente, 29 m², USD 52.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.793 contra USD 1.613 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.613
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Atlantida

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN LANÚS OESTE. Este departamento monoambiente se encuentra ubicado en Lanús Oeste, Buenos Aires. Situado en la calle Resistencia entre Cnel. Santiago y Gdor. Udaondo a 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. Actualmente con renta hasta Abril de 2028. DISTRIBUCIÓN • 1 ambiente • 1 baño completo CARACTERÍSTICAS • Excelente estado general • Muy luminoso COCHERA OPCIONAL. No dudes en cordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias