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Departamento en venta en Villa Diamante · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 62,9 M
Cuota UVA desde $ 357.556/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Diamante · 1 ambiente

Venta departamento tipo loft

Manuela Pedraza 2500 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Diamante, 1 ambiente, 53 m², USD 41.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 774 contra USD 840 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Diamante

Descripcion

Amplio departamento en dos plantas que se destaca por su excelente luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Ubicada a metros del parque UDABE y del supermercado COTO. Planta baja: amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y espacio de lavadero (36,21m2) Planta alta: dormitorio en suite en entre piso con baño completo, brindando privacidad y confort (16,91m2) El edificio cuenta con pulmón verde . Cochera opcional. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada por lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata. Si el destino es vivienda propia. consultar disponibilidad. Contactanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 2500, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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