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Departamento en venta en Villa Diamante · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.019/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Villa Diamante · 1 ambiente

Venta monoambiente amplio 50 metros (impecable)

Manuela Pedraza 2500 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Diamante, 1 ambiente, 50 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 840 contra USD 1.162 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Diamante

Descripcion

IMPECABLE EDIFICIO, EX LANERA LANUS OESTE A METROS DE AVENIDA RIVADAVIA CON VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS Y A SOLO 1 CUADRA DE COTO LANUS CON SALAS DE CINE Y SUPERMERCADO ,A METROS DE PARQUE UDABE . ELDEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CUENTA CON UNA AMPLIA ALTURA, LO QUE DA UNA HABITACION EN UNA PLANTA ALTA LA CUAL TIENE BAÑOS EN AMBAS PLANTAS (TIPO DUPLEX) EL ESTADO DEL DEPARTAMENTO ESTA LISTO PARA HABITAR . EXPENSAS CON VALORES ADECUADOS..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.019/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 2500, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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