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Departamento en venta en Villa Diamante · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 696.798/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Villa Diamante · 3 ambientes

Venta amplio dpto 3 amb, patio, terraza y quincho

Viamonte 2400 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Diamante, 3 ambientes, 80 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 999 contra USD 890 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Diamante

Descripcion

VENTA DE DPTO EN PRIMER PISO FRENTE AL PARQUE GENERAL SAN MARTIN, (UDABE) APTA CREDITO HIPOTECARIO UBICADO SOBRE AV. VIAMONTE AL 2400, ESQUINA V. RIVADAVIA. EXCELENTES ACCESOS A CENTRO DE LANUS O CAPITAL FEDERAL. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO MUY AMPLIO, LUMINOSO Y VENTILADO. CONSTA DE 80 Mts2 CUBIERTOS EN DOS HABITACIONES, BAÑO COMPLETO, AMPIA COCINA Y LIVING. EN LA PARTE EXTERIOR TENEMOS, UN LAVADERO, Y CASI 40 Mts2 DE PATIO. EN EL SEGUNDO PISO TENEMOS 56 Mts2 MAS DE TERRAZA DE LOS CUALES 22 Mts2 ES EL QUINCHO. LA UNIDAD SE ENCUENTRA RECICLADA, PERO A TERMINAR, FALTAN COLOCAR PISOS Y LA COCINA COMPLETA. LOS DUEÑOS PREFIREN DEJARLA ASI Y QUE EL INTERESADO LA TERMINE A GUSTO. TODO ESTO ESTA CONTEMPLADO EN EL PRECIO FINAL. SE AGREGARON ALGUNAS FOTOS CON IA, COMO PARA PODER IMAGINAR LA COCINA OEL LIVING SE ESCUCHA ALGUNA OEFERTA RAZONABLE, COMO ASI TAMBIEN PODRIAN TOMAR UN DEPTO EN CAPITAL FEDERAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2400, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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