Departamento en venta en Villa Atlantida · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Atlantida · 1 ambiente

Venta depto c/balcon cochera lanús o.

Formosa 700 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 1 ambiente, 30 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.613 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Atlantida

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCON • LANÚS OESTE – BUENOS AIRES Monoambiente con cochera ubicado en una zona estratégica de Lanús Oeste, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales. Una propiedad funcional. Ubicado a tan solo 2 cuadras de Av. Int. Manuel Quindimil (ex Máximo Paz) y a 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona de excelente conectividad. Cercano a múltiples líneas de transporte público, comercios y servicios. Propiedad ideal para parejas, profesionales o inversores que buscan comodidad y una ubicación estratégica en Lanús Oeste. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 45 m² 30 m² cubiertos 2 m² semicubiertos (BALCON) 12 m² descubiertos (COCHERA) Monoambiente ubicado en primer piso (POR ESCALERA) DISTRIBUCIÓN Cocina equipada Baño completo Balcón al contrafrente Cochera incluida, con portón automático SERVICIOS Y DETALLES Servicios de electricidad, agua y gas Se vende con: Aire acondicionado instalado Cortina Roller Blackout IDEAL PARA Primera vivienda Profesionales Inversores que buscan renta en zona de alta demanda Consúltanos para coordinar una visita o recibir más información. Si te falta hasta un 35 del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Formosa 700, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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