Casa en venta en Villa Argerich · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Villa Argerich · 5 ambientes

Apto Crédito! Casa con local comercial y garage

Avenida San Martín 2000 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Argerich, 5 ambientes, 373 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! VENTA DE IMPERDIBLE CASA 5 AMBIENTES, CON LOCAL COMERCIAL INTEGRADO, EN LANUS. Ideal para trabajar desde casa y maximizar tu productividad. Esta excepcional propiedad no solo te brinda un hogar acogedor, sino también un local comercial integrado que amplía tus posibilidades. Ubicado en una zona estratégica de Av. San Martín, Lanús Oeste, cerca de comercios, servicios y transporte público, este inmueble es ideal para emprendedores y profesionales. La propiedad cuenta con un jardín amplio y en perfecto estado de mantenimiento, una extensa pileta para relajarte y disfrutar del sol, y una terraza perfecta para reuniones familiares y sociales. ----- 373m² CUBIERTOS ----- 367m² TOTALES Ubicación privilegiada en Av. San Martín, Lanús Oeste, cerca de comercios, servicios y transporte público. La propiedad, cuenta con 5 ambientes amplios y luminosos, desarrollada en un terreno de 367mts², con cochera, jardín y la siguiente distribución: • Al frente, local comercial profesional integrado, ideal para oficina, consultorio o negocio. • Living de amplias dimensiones, con amplio ventanal que permite el ingreso de luz natural al espacio, creando un ambiente cálido; y con salida al balcón corrido al frente. • Comedor con cocina semi integrada • Cocina con muebles alto y bajo mesada, completamente equipada. • Lavadero separado, con espacio de guardado bajo mesada. -4 dormitorios luminosos, con amplios ventanales, placard empotrado y aire acondicionado instalado. • 4 baños completos, uno de ellos con bañera • Jardín amplio y bien cuidado, con espacio para recreación y descanso. • Pileta, en excelente estado de conservación y mantenimiento, ideal para disfrutar del sol y la relajación. • Terraza ideal para reuniones y eventos, con vista al jardín. • Galeria/quincho cubierto, completamente equipado, con cocina y parrilla incorporada. -Garage con espacio para hasta 3 autos. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA CONOCER LA PROPIEDAD EN DETALLES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Argerich es USD 175.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida San Martín 2000, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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