Casa 3 ambientes en venta en Gobernador General Ramón Balcarce 900, Villa Argerich

Casa 3 ambientes en ventaen Gobernador General Ramón Balcarce 900, Villa Argerich

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
89 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Argerich

Esta en lo normal

Pide USD 77.000, un 4% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Argerich publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador General Ramón Balcarce 900.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 963lo normal · 1.0001.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 3 ambientes con patio en excelente ubicación, Lanús Oeste Ubicada sobre Gdor. Gral. Ramón Balcarce al 900, a metros de importantes avenidas y con rápido acceso al centro de Lanús, esta cómoda casa de 3 ambientes ofrece todo el potencial para vivir o invertir en una zona residencial tranquila y bien conectada. La propiedad cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso con ventilación al frente • Dos dormitorios de generosas dimensiones con placares y buena entrada de luz natural • Baño completo con bañera y mampara • Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas modernas • Patio interno con lavadero semicubierto • Entrada independiente desde la calle Detalles adicionales: • Estado general bueno • Ambientes ventilados y con buena distribución • Todos los servicios conectados, incluída conexión de cloacas. • Calle arbolada y entorno de viviendas familiares de casas bajas A pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. 25 de Mayo. Cercanía a colegios, comercios, transporte público y centros de salud. Una propiedad sólida, lista para habitar y con mucho potencial de actualización. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y un entorno familiar. Contactame y coordinamos una visita, no esperes más!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador General Ramón Balcarce 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria La Vaca · Avenida General San Martin5 min · 336 m
Supermercado Chino6 min · 361 m
Sel Tu · Avenida General San Martin6 min · 388 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VII · superior · publica4 min · 228 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/02 · adultos · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plazoleta Campaña del Desierto11 min · 684 m
Plaza San Martin11 min · 701 m
Plazoleta Doctor Carri11 min · 722 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico3 min · 197 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico6 min · 401 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 79.000USD 77.00003 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 79.000 → USD 77.000-2.53%

Ubicacion

Gobernador General Ramón Balcarce 900, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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