Casa 4 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 1700, Villa Internacional

Casa 4 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 1700, Villa Internacional

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
104 m²
Antigüedad
38 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Internacional

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 2% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Internacional publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.117
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – LANÚS OESTE APTO BANCO PRIVADO o CREDITO LENDAR! ¡Excelente oportunidad! Propiedad distribuida en dos plantas que combina la comodidad e independencia de una casa con la practicidad de un PH. Destacada por su luminosidad, amplios ambientes y sólida construcción, con acceso y servicios totalmente independientes. ¿NO LLEGÁS AL TOTAL? LENDAR TE PRESTA HASTA EL 35% DEL VALOR CON CUOTAS Y PLAZOS A TU MEDIDA. SERVICIO EXCLUSIVO DE RE/MAX. Ubicación Estratégica Ubicado sobre Aristóbulo del Valle al 1700, Lanús Oeste, a solo una cuadra de Av. 25 de Mayo. Zona residencial y comercial consolidada, con rápido acceso a transporte público hacia Capital Federal y centro de Lanús, rodeado de colegios y comercios. Planta Baja Distribución y Ambientes: Ingreso y Recepción: Amplio y luminoso living comedor, integrado a un segundo ambiente versátil que extiende el sector social. Cocina Comedor Diario: Muy funcional, equipada con mesada en L, muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza con gran capacidad de guardado. Exterior: Sector de Lavadero con acceso directo a una terraza propia al aire libre, ideal para reuniones, espacio de relax o instalación de parrilla. Baño completo con antebaño. Planta Alta Escalera: Acceso mediante una elegante escalera de madera maciza. Cuenta con 3 confortables dormitorios con placard empotrado. Dos orientados al frente y un tercero con vista a la terraza (ideal también para estudio, oficina o espacio de home office). Baño: Segundo baño completo para dar servicio a la planta alta. Superficie cubierta: 98 m² Superficie semicubierta / descubierta: 6 m² Antigüedad: 38 años (excelente estado de conservación y solidez). ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo! Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Estados Unidos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo2 min · 104 m
Granja Emilio · Avenida General San Martin5 min · 302 m
Supermercado · Avenida General San Martin7 min · 421 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MAGDALENA ABRAIN · primaria · privada7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº 935 EDUARDO CONESA · inicial · publica7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES SUMARI · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Estados Unidos5 min · 351 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 359 m
Plazoleta Concejal Noya7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Internacional

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Internacional esta hoy en una mediana de USD 167.400, un 39,5% mas que en septiembre de 2026 y un 45,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Internacional

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.400
Tendencia (4 semanas)
▲+45.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Internacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1700, Villa Internacional, Lanus Oeste, Buenos Aires

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