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Casa en venta en Villa Argerich · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa Argerich · 4 ambientes

Casa lote propio apto hipotecario, jardin, cochera

Bolivia 1900 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Argerich, 4 ambientes, 90 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 988 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Argerich

Descripcion

VENTA DE CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 8.66 Mts DE FRENTE POR 26 Mts DE FONDO (TOTAL 225 mts2) APTO CREDITO HIPOTECARIO UBICADA FRENTE AL HOSPITAL EVITA, A 300 Mts DE AV. QUINDIMIL ( Máximo Paz) LA MISMA CUENTA CON JARDIN AL FRENTE Y AMPLIA COCHERA DE 3.4 Mts POR 9 MTS DE LARGO LUEGO CONTINUA LA PROPIEDAD, ENTRANDO POR UN LIVING/COMEDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIO DE 4 Mts POR 4 Mts. COCINA CON COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, LAVADERO Y PATIO AL FONDO LA PROPIEDAD SE ENCUANTRA PARCIALMETE A RECICLAR. SE ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Argerich es USD 175.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolivia 1900, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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