Casa en venta en Villa Argerich · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Villa Argerich · 3 ambientes

Venta casa 3 amb parque cochera galpon lanus oeste

Bolivia 2000 · Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Argerich, 3 ambientes, 230 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON GRAN PARQUE, GALPÓN Y ENTRADA PASANTE. LANÚS OESTE. LA PROPIEDAD SE EMPLAZA SOBRE UN LOTE PROPIO DE 10 X 40,22 MTS PLANTA BAJA: AMPLIO JARDÍN AL FRENTE, DE APROXIMADAMENTE 10 X 12 MTS, CON REJAS Y ENTRADA VEHICULAR LATERAL PASANTE HACIA EL FONDO. LA VIVIENDA PRINCIPAL PRESENTA UNA DISTRIBUCIÓN CLÁSICA Y FUNCIONAL. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN CÓMODO LIVING COMEDOR CON EXCELENTE VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL. DESDE UN HALL DISTRIBUIDOR SE ACCEDE A DOS DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES, AMBOS CON PISOS DE PARQUET DE PINO TEA Y PLACARES. BAÑO COMPLETO ORIGINAL, EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON UNA COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS DE MADERA. DESDE LA COCINA SE ACCEDE A UN PATIO CON LAVADERO, PARRILLA Y SALIDA AL FONDO. EXTERIOR: EN EL FONDO DEL LOTE SE DESARROLLAN DOS CONSTRUCCIONES INDEPENDIENTES DE LA VIVIENDA. LA PRINCIPAL ES UN AMPLIO GALPÓN DE LOSA, CON DOBLE ALTURA Y ENTREPISO, IDEAL PARA DEPÓSITO, TALLER O MÚLTIPLES USOS. JUNTO A ÉSTE SE ENCUENTRA UNA SEGUNDA CONSTRUCCIÓN, ACTUALMENTE UTILIZADA COMO DEPÓSITO, CON EXCELENTE POTENCIAL PARA TRANSFORMARSE EN QUINCHO, PLAYROOM, TALLER O ESPACIO DE TRABAJO. LA VIVIENDA POSEE TERRAZA SOBRE TODA LA SUPERFICIE EDIFICADA, BRINDANDO LA POSIBILIDAD DE FUTURAS AMPLIACIONES. LA PROPIEDAD TIENE APROXIMADAMENTE 80MTS Y LOS GALPONES 120MT2 APROX SE DESTACAN SU GRAN PARQUE AL FRENTE, LA ENTRADA PASANTE PARA VARIOS VEHÍCULOS, LA SÓLIDA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA PRINCIPAL, LOS AMPLIOS ESPACIOS DE GUARDADO Y EL IMPORTANTE POTENCIAL QUE OFRECEN LAS CONSTRUCCIONES DEL FONDO PARA USO FAMILIAR, COMERCIAL O DE EMPRENDIMIENTO. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN LOTE DE GRANDES DIMENSIONES, UNA CASA FUNCIONAL DE DOS DORMITORIOS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO. ***APTO CRÉDITO BANCO PRIVADO*** LOS GASTOS DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Argerich

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Argerich es USD 175.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolivia 2000, Villa Argerich, Lanus Oeste, Buenos Aires

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