Casa en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Casa 3 amb s/lote de 226 m2 lanús permuta

Carlos Guido y Spano 400 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pescopaganesa, 3 ambientes, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.463 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Casa 3 ambientes con cochera para 3 autos, patio y jardín – Excelente ubicación en Lanús Oeste NUEVO VALOR!! SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO!! Propiedad ubicada sobre Guido Spano al 400, en una calle tranquila de entorno residencial en Lanús Oeste, con excelente conexión a los principales puntos de la zona. Se encuentra a 5 cuadras de Av. 25 de Mayo, importante arteria que conecta directamente con la Estación de Tren de Lanús, ubicada a aproximadamente 10 cuadras. Además, a 6 cuadras del polo gastronómico y comercial “Lanusita”, reconocido por su variedad de bares, restaurantes y locales comerciales. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 26 metros y cuenta con: Living / sala de estar Cocina 2 dormitorios Baño completo En el exterior dispone de: Cochera con espacio para hasta 3 autos Amplio patio con jardín Parrilla Ubicación ideal para quienes buscan un entorno residencial con cercanía a transporte, comercios y espacios gastronómicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Pescopaganesa es USD 151.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Guido y Spano 400, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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