Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Ph 3 ambientes en venta

Oncativo 1600 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 3 ambientes, 93 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.054 contra USD 877 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA PH de Diseño moderno, excelente distribution. Luz, Amplitud y Confort en Dos Plantas. Hay propiedades que se sienten como un refugio apenas cruzás la puerta, y este PH por pasillo es, sin duda, una de ellas. Ubicado en una segunda unidad, ofrece la tranquilidad y privacidad que buscás, con espacios pensados para disfrutar. Lo que vas a encontrar: Planta Baja: Un living comedor súper amplio, ideal para reuniones familiares. Cocina de estilo moderno funcional integrada con desayunador y lavadero independiente. Baño completo. Planta Alta (Espacio de Relax): 2 habitaciones luminosas conectadas de forma estratégica por un baño completo. Baño principal con Jacuzzi: Tu propio spa en casa para desconectar del día. Balcón interno con parrilla: El rincón perfecto para esos asados de fin de semana. El detalle que enamora: Lo que realmente hace única a esta propiedad es su escalera con techo de acrílico. Un acierto arquitectónico que baña de luz natural todo el ambiente, creando una sensación de calidez y amplitud increíble durante todo el día. Ubicación: centro de Lanus Este. Superficie: Cuenta con., 51mts en planta baja, y en la planta superior 42mts (no declarados en plano) que le brindan una comodidad única y funcional. ¿Querés conocer tu próximo hogar? escribime y coordinamos una visita. MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Paz es USD 88.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oncativo 1600, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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