P Proppies
Ph en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.900
= $ 62,9 M
Cuota UVA desde $ 357.551/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

¡Oportunidad Única! PH Funcional en Lanús Este

Anatole France 1600 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 2 ambientes, 25 m², USD 39.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 21/10/2026 (de USD 45.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: Anatole France al 1600, Lanús Este Superficie: 32 m² optimizados Presentamos este excelente PH en planta baja, ideal tanto para primera vivienda como para inversión con alta rentabilidad. Una propiedad que destaca por su distribución inteligente y un diseño que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Características principales: Estar-Comedor: Espacio principal luminoso e integrado, con ambiente cálido y versátil. Cocina: Sectorizada, cómoda y con buena capacidad de guardado. Dormitorio en Entrepiso: Zona de descanso independizada que aporta privacidad, equipada con placard integrado. Baño Completo: En excelente estado, con sanitarios y grifería de calidad. Ubicado en una zona residencial tranquila y consolidada de Lanús Este, con rápido acceso a centros comerciales, múltiples líneas de colectivo y la estación de tren. Una oportunidad real por relación precio-calidad y bajos costos de mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.3% total
USD 45.000USD 39.90011 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 45.000 → USD 39.900-11.33%

Ubicacion

Anatole France 1600, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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