P Proppies
Ph en venta en Villa General Paz · 4 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.602/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa General Paz · 4 ambientes

Ph en venta lanus este frente a la estación

29 de Septiembre 2000 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 4 ambientes, 244 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,6% desde el 25/09/2026 (de USD 88.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE PH SOBRE LA CALLE 29 DE SEPTIEMBRE AL 2000. FRENTE A LA ESTACIÓN DE LANÚS. 254 M2 EXCELENTE UBICACIÓN ******** Hay 2 imágenes ilustrativas realizada con Inteligencia Artificial. Se utiliza únicamente para mostrar una posible propuesta de ambientación y puesta en valor del espacio. *********** PH en PLANTA BAJA se ingresa por pasillo NO TIENE EXPENSAS POSEE 2 AMBIENTES GRANDES y 3 AMBIENTES MÁS PEQUEÑOS 2 BAÑOS KITCHENETTE TODOS LOS SERVICIOS ACTUALMENTE ES USADO COMO OFICINA SE ESCUCHAN OFERTAS SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CRÉDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.6% total
USD 88.000USD 69.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 88.000 → USD 79.900-9.20%
  2. 02 de oct de 2026USD 79.900 → USD 75.000-6.13%
  3. 14 de oct de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Ubicacion

29 de Septiembre 2000, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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