Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 41.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 46.900, USD 5.000 mas.

Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Ph de 3 ambientes con patio, fondo libre y terraza

Suipacha 2100 · Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Guemes, 3 ambientes, 65 m², USD 41.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 645 contra USD 1.000 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Leonel Sacco FINANCIACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO. PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO, LAVADERO, FONDO LIBRE CON PARRILLA Y TERRAZA TRANSITABLE. \"EXCELENTE UBICACIÓN\" AL CONTRAFRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TODO EN PLANTA BAJA, POR PASILLO. UBICADO A 100 MTS DE AV. 9 DE JULIO, ZONA RESIDENCIAL, ESCUELAS, IGLESIAS, CLUBES Y COMERCIOS. ¡PARADA DE TRASPORTE PÚBLICO A 10MTS! EL DEPARTAMENTO TIPO CASA CONSTA DE UN PATIO EN \"L\", LIVING INTEGRADO A LA COCINA COMEDOR, DOS AMPLIAS HABITACIONES Y BAÑO COMPLETO. EN LA PARTE DEL CONTRAFRENTE TENEMOS EL LAVADERO CUBIERTO, FONDO LIBRE CON PARRILLA Y LAS ESCALERAS DONDE ACCEDEMOS A LA TERRAZA TRANSITABLE. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.854
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Guemes

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 41.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Guemes es USD 69.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Suipacha 2100, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

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