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Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Ph de 3 ambientes con patio, fondo libre y terraza
Suipacha 2100 · Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 202 m²
Ph en Villa General Guemes, 3 ambientes, 65 m², USD 41.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 645 contra USD 1.000 de la mediana (-35,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 41.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.014
- Sellos y tasas~1%
- USD 419
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.461.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa General Guemes
- Mediana del barrio
- USD 69.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 41.900
El precio mediano de los ph en venta en Villa General Guemes es USD 69.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Suipacha 2100, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires
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