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Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Ph tres ambientes en venta en lanus apto credito
Avenida 9 de Julio 2600 · Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 100 m²
Ph en Villa General Guemes, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 968 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 74.450
- Mediana precio/m²
- USD 968
- Mediana m²
- 68 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa General Guemes
- Mediana del barrio
- USD 69.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa General Guemes es USD 69.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida 9 de Julio 2600, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires
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