Ph en venta

USD 79.900

= $ 122,7 M

Cuota UVA desde $ 696.798/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Ph 3 amb. Al frente p/ alta c/ terraza y playroom

Tucumán 2500 · Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Guemes, 3 ambientes, 84 m², USD 79.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 951 contra USD 1.000 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~1%: USD 799
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Guemes

Mediana del barrio: USD 69.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 79.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Guemes es USD 69.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 2500, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

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venta

USD 82.000

Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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