P Proppies
Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 57.000
= $ 87,5 M
Cuota UVA desde $ 497.090/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes lanus centro

Sitio de Montevideo 1500 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 3 ambientes, 54 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.056 contra USD 927 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 927
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

LANUS ESTE- PH 2/3 AMBIENTES- PRIMER PISO POR ESCALERA- SIN EXPENSAS Ubicado sobre calle Sitio de Montevideo al 1500, en Lanús Este. Excelente ubicación residencial, con rápido acceso a Av. 9 de Julio y cercano a múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de la estación Lanús del Ferrocarril Roca, con cercanía a líneas de colectivo como 33, 100, 239, 271, 354, 522, 526 y 527. En el entorno se encuentran comercios, supermercados, bancos, colegios, centros médicos y clubes deportivos. Cercano al área comercial de Av. 9 de Julio, a la sede del Club Atlético Lanús y a la Clínica San Jorge. CARACTERISTICAS: 54m2 cubiertos. Dos dormitorios amplios. Cocina luminosa. Baño completo. Pisos de pinotea. Termotanque a gas. AA en las dos habitaciones Coordina una visita y vení a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Paz es USD 88.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sitio de Montevideo 1500, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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