Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Villa General Paz · 3 ambientes

Ph centro lanus este 2 dorm. + terraza y balcon.

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1800 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 3 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 950 contra USD 929 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

VENTA DE LUMINOSO PH EN PLENO CENTRO DE LANÚS ESTE. PRIMER PISO POR ESCALERA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE. POSEE 2 DORMITORIOS Y POSIBILIDAD DE UN TERCERO. TERRAZA, BALCÓN, COCINA INDEPENDIENTE Y LAVADERO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO, CONSERVANDO SU ESTILO ORIGINAL. CON UNA DISTRIBUCION TÍPICA DE CASA CHORIZO, SUS AMBIENTES SON AMPLIOS Y SUPER LUMINOSOS. ES APTA CRÉDITO Y PROFESIONAL!!! ADEMAS SE ESCUCHAN OFERTAS! SOLICITAME VIDEOS DE LA PROPIEDAD!! ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN: + Hall de entrada + Galería + 2 Dormitorios, uno de ellos al frente con salida al balcón. + Amplio living comedor con balcón al frente + Cocina independiente + Baño completo + Lavadero + Terraza CARACTERISITCAS DESTACADAS: + Excelente ubicación + Ambientes amplios y luminosos + Posibilidad de un 3er dormitorio + Conservación del estilo original (escalera de mármol, pisos de pinotea y aberturas) + Entrada independiente + Apto crédito + Apto profesional + Balcón y terraza UBICACIÓN: + 150 metros de Estación Lanús + 300 metros de Paso Bajo nivel con salida a Av. Hipólito Yrigoyen + Rápido acceso a CABA + Gran oferta de transporte publico que conectan con diferentes puntos + Pleno centro de Lanús Este SU UBICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN LO VUELVEN IDEAL PARA CONSULTORIOS, ESTUDIOS DE DANZAS, PILATES, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA, PERO A SU VEZ NO DEJA DE TENER LA CALIDEZ PARA UN HOGAR!!! SE ESCUCHAN OFERTAS! SI QUERES CONOCER MAS SOBRE ESTA PROPIEDAD, CONTACTANOS!! Nota: Medidas aproximadas, las reales surgen del estado parcelario. Con LENDAR créditos hipotecarios exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Paz es USD 88.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1800, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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