Departamento en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Impecable 4 amb c/cochera, balcón, parrilla. Lanús

Eva Perón 1200 · Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 86 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes con balcón al contrafrente en un 8vo piso (no es último piso), ubicado en Eva Perón entre Anatole France y O'Higgins. Lanús Este. DEPARTAMENTO • 90 m2 totales • Living comedor • Toilette de recepción • Balcón con vista totalmente despejada al contrafrente con parrilla • Cocina separada • 3 habitaciones , 2 con placard empotrado y la principal con vestidor y baño en suite. • 1 baño con sanitarios completos EDIFICIO • Bajas expensas: Julio 2026: $190.000 incluyen agua y luz • SUM y terraza de uso común • Cochera incluida ubicada en planta baja Al ingresar al departamento se encuentra el living comedor, con ventana y balcón al contrafrente todo con DVH. Al tener orientación norte (la mas buscada) es muy luminoso todo el año. A la izquierda se encuentra el toilette de recepción. El balcón cuenta con parrilla incorporada y una vista totalmente despejada. Desde el living comedor, se puede ver la cocina, la cual cuenta con muebles bajo mesada, alacena, grifería monocomando, conexión para lavarropas y ventana. Hacia el pasillo de distribución se encuentran a la izquierda dos habitaciones de buenas dimensiones con placard empotrado de piso a techo y ventana. Al final del pasillo el baño con sanitarios completos y columna de ducha escocesa. A la derecha se encuentra la habitación principal, con ventana, vestidor, y baño en suite también con ducha escocesa. Todo en excelente estado, listo para mudarse. Documentación al día. Apto crédito. Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Perón 1200, Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

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