Departamento en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Villa Obrera · 3 ambientes

Venta ph a estrenar 3 amb patio apto credito lanus

Pringles 2900 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Obrera, 3 ambientes, 57 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOS PATIOS APTO CRÉDITO BANCARIO Pringles 2974, entre Héroes de Malvinas y Pedernera – Lanús Este. A solo 200 metros de Av. Eva Perón Ubicado en primer piso por escalera, con ingreso por pasillo compartido únicamente con una unidad más. DESCRIPCIÓN La propiedad se destaca por su luminosidad y cómoda distribución. Cuenta con living comedor y cocina integrados, dos dormitorios, baño completo con ducha y dos amplios patios, que aportan luz natural, ventilación y espacios exteriores de gran amplitud. Unidad de funcionamiento eléctrico. La propiedad forma parte de un conjunto de 3 unidades funcionales. SUPERFICIES Superficie cubierta: 57 m² Superficie descubierta: 49 m² Superficie total: 106 m² UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada sobre Pringles, entre Héroes de Malvinas y Pedernera, con acceso a distintas alternativas de transporte público. A pocos metros se encuentra la línea 524, 522 281 con recorrido hacia Estación Lanús y ptros puntos de interes como tambien la linea 100 hacia capital federal. DOCUMENTACIÓN Escritura • Reglamento de copropiedad • Plano Las medidas son a título orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario y/o título de propiedad. Solicitá el video de esta propiedad y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.708.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 2900, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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