Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Venta casa 3 amb patio cochera terraza lanus este

Doctor Guillermo Gaebeler 1200 · Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 130 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 992 contra USD 1.864 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.864
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Ubicada sobre Doctor Guillermo Gaebeler 1206, Lanús Este, en una zona residencial con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte, encontramos esta propiedad desarrollada sobre lote propio, con espacios funcionales y gran potencial de ampliación. Al ingresar, la propiedad cuenta con cochera al frente y acceso hacia un cómodo living comedor, con paso a la cocina, generando un ambiente cálido y práctico para el día a día. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. Hacia el fondo se desarrolla un agradable patio con parrilla y sector de lavadero. Desde este patio se accede a una cochera cubierta con un baño completo. Desde el patio accedemos por escalera a un ambiente adicional independiente, adaptable como tercer dormitorio, playroom, oficina, espacio de guardado o depósito, ofreciendo múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia. A través de una segunda escalera se accede a la terraza libre, un espacio con excelente potencial para seguir desarrollando o disfrutar como expansión exterior. Una propiedad versátil, en muy buen estado general, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y posibilidades de crecimiento en una muy buena ubicación de Lanús Este. Contactanos y coordinemos una visita!! NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL DE ESTA PROPIEDAD!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin13 min · 828 m
Super Chino14 min · 891 m
Fiore14 min · 910 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 MAFALDA · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 861 m
Plaza Villa Obrera14 min · 893 m
Paseo de la Constitucion15 min · 982 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado7 min · 449 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado9 min · 553 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Guillermo Gaebeler 1200, Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Casa en venta
WhatsApp