Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 108.000

Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Duplex 3 amb en venta en Lanús con cochera

Hector Guidi 1100 · Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 71 m², USD 108.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.521 contra USD 938 de la mediana (+62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Te presentamos este impecable y hermoso dúplex moderno de 3 ambientes distribuido en 2 plantas. *Planta Baja: Ingresamos a la propiedad y hacia la izquierda nos encontramos con un living-comedor amplio, iluminado por ventanales que aportan luz natural y ventilación durante todo el día , baño completo de uso diario y hacia la derecha la cocina de estilo abierto o semi-integrado, que cuenta con muebles bajo mesada y alacena con buen espacio de guardado, con ventana a la calle. Desde el living comedor podemos salir a través de una puerta balcón a un pequeño patio trasero que funciona actualmente como lavadero. *Planta Alta: Se accede por una escalera de madera laqueada. El hall de distribución nos lleva al primer dormitorio, que es el secundario, hacia el contrafrente que cuenta con ventanal y placard empotrado, ideal como cuarto juvenil, de invitados o estudio. A continuación el dormitorio principal, al frente, cuenta con un generoso vestidor con placard y a través de una escalera interna, se accede al sector de descanso con la cama y espacio de baulera. Este diseño tipo loft privado brinda una excelente combinación entre funcionalidad y estética, con buena ventilación e iluminación natural. Por último, un segundo baño completo con bañera en esta planta que atiende a ambos dormitorios, con detalles modernos en grifería y revestimientos. La cochera es al frente, con espacio para un vehículo y acceso directo a la vivienda. Distribución pensada para optimizar cada espacio. -Ubicación tranquila, zona residencial y cercana a servicios, transporte (lineas de colectivos: 100 (3), 295, 524, 527, entre otras) y espacios verdes. ********** Recorré la propiedad con el tour virtual: https://ths.li/b5P0Xk8 ************* *Las medidas son aproximadas para fines informativos. Las reales y exactas surgirán del título de propiedad. *Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Vení a visitar este hermoso dúplex. ¡Llamános y coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.855/mes

Necesitas ingresos por $ 3.767.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hector Guidi 1100, Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

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