Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Casa VENTA Lanús Este

Coronel Pringles 1400 · Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.094 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LANÚS ESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Se ofrece casa de 220 m² de terreno ubicada en Lanús Este sobre la avenida Coronel Pringles, propiedad que combina amplitud de espacios con potencial de inversión inmobiliaria. La construcción data de 1960 y se encuentra en excelente estado general de conservación. La distribución interior comprende 90 m² cubiertos organizados en tres ambientes principales: dos dormitorios, living comedor, cocina comedor, baño completo y habitación de servicio. Los 130 m² descubiertos incluyen jardín, patio con parrilla y pileta, conformando una zona de esparcimiento versátil tanto para uso residencial como para potenciales emprendimientos. El estado constructivo general permite ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores, aspecto relevante para quienes requieren disponibilidad rápida de la propiedad. APTA CREDITO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Super Chino8 min · 520 m
Fiore9 min · 552 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin9 min · 563 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica3 min · 210 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 270 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plazoleta Caraza14 min · 868 m
Plaza Sarmiento15 min · 984 m
Plaza General Manuel Belgrano16 min · 997 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 165 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 276 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 1400, Villa Sarmiento, Lanus Este, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp