Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes

Casa 3 amb parque, quincho, piscina. Lanús Este

Juncal 3300 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Obrera, 3 ambientes, 201 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 642 contra USD 494 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 494
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera

Descripcion

Excelente casa en lote propio, con estilo moderno, piscina y quincho. Sobre un lote propio de 8,66 x 50 metros, esta casa combina solidez constructiva, amplitud y excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Cada espacio fue pensado para ofrecer confort, funcionalidad y una conexión armónica entre el interior y el exterior. Al ingresar, un patio de acceso brinda luz y ventilación, junto a un garage semicubierto de 4,60 x 3,70 m. El living comedor, de amplias dimensiones (7,30 x 3,00 m), se integra de forma armoniosa con la cocina, generando un ambiente cálido y luminoso gracias a sus grandes ventanales y pisos de excelente terminación. La cocina combina diseño y practicidad: equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofrece amplios espacios de guardado, extractor y una ventana que aporta una iluminación natural excepcional durante todo el día. Dispone de dos dormitorios cómodos (principal de 3,50 x 3,00 m y segundo de 3,00 x 3,00 m), baño completo con jacuzzi y estilo moderno, además de un lavadero independiente (2,77 x 1,87 m). En el fondo, un gran espacio verde con piscina, quincho de 8,44 x 4,85 m, parrilla y horno de material con tiraje, ideal para reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. Detalles destacados: Pisos de excelente calidad y luminosidad natural en todos los ambientes. Cocina completa con gran capacidad de guardado. Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas. Quincho con parrilla, horno y piscina. Lote propio de 433 m² (8,66 x 50 m). Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a vías principales y medios de transporte. Líneas de colectivo cercanas: 33, 100, 281, 354, 521 y 527. Contactanos para más información o coordinar una visita. Las medidas son aproximadas, la reales surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Obrera

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Obrera es USD 100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 3300, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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