Local en alquiler en Barrio Parque El Trebol · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en Barrio Parque El Trebol · 1 ambiente

Local Alquiler - El Trébol

Local Alquiler - El Trébol · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Parque El Trebol, 48 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER • BARRIO PARQUE EL TRÉBOL Local comercial en El Trébol – excelente ubicación Local en alquiler ubicado en una zona estratégica de El Trébol, ideal para quienes buscan buena visibilidad y movimiento diario. La obra finaliza en Septiembre. Se entrega con vidrios blindex, piso con porcelanato y pintado Cuenta con 48 m², baño completo y un espacio funcional, fácil de adaptar a distintos rubros. Es un local luminoso, cómodo y con muy buen potencial para atención al público, oficina comercial, showroom, estética, indumentaria, servicios profesionales o emprendimientos que necesiten estar bien ubicados. Su ubicación es uno de sus puntos más fuertes: se encuentra a solo una cuadra de la ruta, a 20 metros de la galería de Av. El Trébol, a una cuadra de la parada de colectivos y muy cerca de la estación de tren. Una zona práctica, con circulación constante y fácil acceso para clientes. Una oportunidad para instalar tu negocio en un punto visible, cómodo y con excelente conectividad. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 4 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Secreto10 min · 624 m
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Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 641 m
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HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Alquiler - El Trébol, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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