alquiler
$750.000
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente
Barrio Parque El Trebol · 1 amb · 48 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Barrio Parque El Trebol · 1 ambiente
Local en Primer Piso en Alquiler - La Union
Presidente Néstor Kirchner 2936 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque El Trebol, 117 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque El Trebol
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO UBICADO EN PTE.
NESTOR KIRCHNER N°2936- LA UNION.
CUENTA CON UNA MEDIDA DE 5,9 METROS DE FRENTE POR 19,5 METROS DE FONDO, LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 117m2.
EL LOCAL SE ENCUENTRA A REFACCIONAR. VALOR: $600.000 CONTRATO: 2 AÑOS AJUSTES: 3 MESES POR ICL CONSULTANOS!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 4 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
El Secreto9 min · 558 m
Pipis9 min · 562 m
La Familia10 min · 609 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica15 min · 956 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 839 m
Parque Maria Teresa de Calcuta15 min · 963 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Néstor Kirchner 2936, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
