alquiler
$750.000
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente
Barrio Parque El Trebol · 1 amb · 48 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Barrio Parque El Trebol · 1 ambiente
Local en Alquiler Sobre La Rn205
Presidente Néstor Kirchner 2936 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque El Trebol, 117 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque El Trebol
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO UBICADO EN PTE.
NESTOR KIRCHNER N°2936- LA UNION.
CUENTA CON UNA MEDIDA DE 5,9 METROS DE FRENTE POR 19,5 METROS DE FONDO, LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 117m2, Y DOS BAÑOS. VALOR: $1.500.000 CONTRATO: 2 AÑOS AJUSTES: 3 MESES POR ICL CONSULTANOS!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.125.000· 4 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Néstor Kirchner 2936, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
