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Casa 6 ambientes en venta en Los Chañares 139, Barrio Parque El Trebol
Casa en venta
USD 369.000
= $ 583,4 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Los Chañares 139, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
578 m²
Sup. total
4.968 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Imperdible oportunidad: Casa quinta en un entorno natural y espacioso ¡Descubre esta increíble casa quinta sobre un lote de 4968 m², con una superficie cubierta total de 578 m²! Esta propiedad única se compone de múltiples edificaciones: casa principal, casa de huéspedes, quincho, casa de sereno, vestuarios, y sauna. Casa Principal: Planta Baja: Amplio living comedor con doble altura y grandes ventanales que inundan de luz el espacio. 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo adicional. Cocina comedor con lavadero y dependencia de servicio. Planta Alta: 2 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y bañera de hidromasaje. Baño completo. Exterior: Amplia piscina, ideal para disfrutar del aire libre. Espacios verdes con vegetación, perfectos para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Cochera semi cubierta para dos autos. No pierdas la oportunidad de vivir en esta espectacular propiedad que combina lujo, comodidad, y un entorno natural privilegiado. ¡Contáctanos para más información! Lote lindante a la R205!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.313.798 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.798/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Chañares 139

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Secreto13 min · 832 m
Pipis13 min · 836 m
La Familia14 min · 878 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Chañares 139, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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