Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Venta Casa Barrio El Trebol 1272 m² 3dorm Quincho Piscina

Los Aromos Al 800, El Trebol · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
13.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.500 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Excelente Casaquinta en Barrio El Trébol EXCELENTE CASAQUINTA EN BARRIO EL TRÉBOL – AMPLIO PARQUE Y PISCINA Ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona, esta excelente casaquinta se desarrolla sobre un amplio lote de 1.272 m² (20 x 66 m), con un hermoso parque y espacios ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: •? ?3 dormitorios •? ?2 baños •? ?Cómodo estar comedor •? ?Cocina con comedor diario •? ?Amplia galería con parrilla •? ?Cuarto de guardado •? ?Calefacción en todos los ambientes mediante caldera •? ?Aires acondicionados •? ?Portón automatizado •? ?Piscina con solárium de piso atérmico •? ?Amplio parque Una propiedad funcional y confortable, ideal para disfrutar durante todo el año, combinando amplios espacios interiores con un excelente entorno verde. Una verdadera casaquinta para disfrutar Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos Al 800, El Trebol, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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