venta
USD 250.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 4 dorm · 120 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en los eucaliptus 238, Barrio Parque El Trebol
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen los eucaliptus 238, Barrio Parque El Trebol
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 430 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
HERMOSA CASA MODERNA, con todas las comodidades que puedas imaginar y para disfrutar con tu familia y mascotas.
Superficie total 430 mts2.
Superficie cubierta 156 mts2 CUENTA CON 2 PLANTAS, EL CUAL LA PLANTA BAJA SE COMPONE DE UN BAÑO, LIVING-COMEDOR (aire y estufa) COCINA con desayunador. Anafe.
PATIO AMPLIO EN FRENTE.
PASILLO INTERNO, JARDIN INTERNO.
Pisos de porcelanato.
Habitación de servicio.
La Planta alta se compone de 3 habitaciones, el cual 1 de ellos es el mas amplio con 6 x 3 mts.
Habitación 2 y 3 poseen medidas de 3 x 3.5 mts.
Todas las habitaciones con aire, frio/calor. Baño.
Servicios de luz, gas natural, agua corriente, no posee cloacas. contactanos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de los eucaliptus 238
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Maria Teresa de Calcuta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner7 min · 431 m
El Secreto10 min · 620 m
Pipis10 min · 625 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DR MANUEL R. REBAGLIATI · inicial · publica11 min · 725 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica13 min · 857 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica13 min · 864 m
Espacios verdes
Parque Maria Teresa de Calcuta9 min · 587 m
Plaza Central de La Union12 min · 781 m
Plaza Central Villa Golf15 min · 980 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico11 min · 677 m
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 229.843
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
los eucaliptus 238, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Parque El Trebol 
venta
USD 159.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 2 dias
venta
USD 170.000
Casa · 125m² · 5 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 4 dorm · 125 m2 · hace 6 dias
venta
USD 169.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 8 dias
venta
USD 470.000
Casa · 290m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 3 dorm · 290 m2 · hace 12 dias
venta
USD 250.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 4 dorm · 120 m2 · hace 18 dias