Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Venta Casa Barrio El Trebol 1467 m² 5 Dorm 3 Baños Quincho Piscina

El Maiten al 700 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 300 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.453 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Casa en venta – Barrio El Trébol Excelente propiedad ubicada en el exclusivo Barrio El Trébol, desarrollada sobre un amplio lote de 1.467 m², con frente de 25 metros y laterales de 54 m y 27 m. La casa se distribuye en dos plantas y ofrece espacios cómodos y funcionales: En planta baja cuenta con living, cocina con isla, comedor diario, varios dormitorios, baño completo y cochera cerrada. En planta alta se encuentra un gran dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con muy buena luminosidad. La propiedad dispone de un total de 5 dormitorios, ideal para familias numerosas o quienes buscan amplitud. En el exterior se destaca un amplio parque con piscina de 10 x 5 metros con solárium, perfecto para disfrutar en familia. Al fondo del lote se ubica un quincho cerrado, con parrilla, baño y lavadero, generando un espacio independiente ideal para reuniones o uso recreativo. ? Una propiedad con gran terreno, excelente distribución y múltiples espacios para disfrutar. AGENDA TU VISITA HOY. Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no contractuales. La operación se realizará conforme a la documentación respaldatoria correspondiente. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba7 min · 468 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica13 min · 814 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica14 min · 883 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza Linda7 min · 469 m
Salud
SOCIEDAD DE FOMENTO CULTURAL Y DEPORTIVA SOL Y ORO · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
USD 290.000+26.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Maiten al 700, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque El Trebol

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp