venta
USD 169.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Parque El Trebol · 5 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes
Venta Casaquinta con Piscina en El Trébol, Ezeiza.
Los Aromos al 800 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 1.272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Parque El Trebol, 4 ambientes, 1272 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa Casaquinta en Barrio El Trébol Ubicada en el corazón del Trébol c/frondoza vegetación, lote de 1272.75m2.
Realizada en una planta: Hall de recepción.
Living comedor.
Amplia cocina comedor diario.
Family . 3 dormitorios con placard. 2 baños completos c/bañera.
Quincho.
Exterior: Gran galería semicubierta con parrilla. 1 cuarto de guardado. 1 cuarto de herramientas.
Portón automatizado de ingreso.
Piscina 7x3.
Generalidades: Calefaccion por Radiadores.
Split frio/calor. Alarma monitoreada.
Seguridad barrial las 24hs. *El precio publicado es libre de gastos.
Importante: Se acepta departamento 4 ambientes zona Parque Rivadavia /Caballito en permuta!!! CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.000.053/mes
Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Aromos al 800, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
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