Casa 4 ambientes en venta en Champagnat 5600, Barrio Parque El Trebol

Casa 4 ambientes en ventaen Champagnat 5600, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
198 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

[VADILLO-372] CASA EN COMPLEJO LAZULADA • CANNING EXCELENTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE DE 10 X 20 PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA. 2 DORMITORIOS CON PLACARDS BAÑO COMPLETO ENTRADA DE AUTO CON GALERIA PARRILLA, CON LAVADERO. FONDO LIBRE. PLANTA ALTA: DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJES AMPLIA TERRAZA DE 42 M2. CON JACUZZI. CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA Y RADIADORES Es un lugar de 3 hectáreas, se ubica en un predio que se encuentra en el barrio Chacras de Canning, sobre la calle Chapagnat 5599 entre las calles Vieytres y Los Robles. La urbanización se desarrolla a 100Mts de la entrada principal del country Terralagos, a 2 cuadras del country Saint Thomas, muy cerca de varias escuelas: Grilli de Canning y ST. Marys. Está Rodeado de Quintas y casas de amplios terrenos y grandes parques. A solo 3 Minutos del Shopping "Las Toscas", corazón comercial de la zona y de shoppings Canning Desing, Paseo La Aldea, Plaza Central y de los hipermercados Disco e Easy. Desing, Paseo La Aldea, Plaza Central y de los hipermercados Disco e Easy. Lazulada es un exclusivo complejo de casas donde el paisaje y el diseño son protagonistas. Se encuentra implantado en un predio de 5000 Mts2 de superficie donde se montan 16 unidades, rodeado de un entorno verde de añosa arboleda. El diseño arquitectónico es otro valor agregado, con un lenguaje contemporáneo de líneas rectas y piedras que bautizan al lugar e identifican su estilo. VALOR: USD 175.000 ESPERAMOS SU CONSULTA VADILLO PROPIEDADES TEL: Ver datos Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos Av. Mariano Castex (ruta 58) Nº 2050, Local N° 9 Edificio Vista Golf CANNING LUNES A VIERNES 10.00 A 19.00 HS. SÁBADOS DE 10 A 15:00 HS Información adicional: Cantidad de plantas: 2 Ambientes: Cocina Living comedor Terraza Servicios: Electricidad, Gas Otros Servicios: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champagnat 5600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Maria Teresa de Calcuta) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Secreto10 min · 613 m
Pipis10 min · 618 m
Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 638 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
Parque Maria Teresa de Calcuta14 min · 893 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 941 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat 5600, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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Casa en venta
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