Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes

Casa en El Complejo Lazulada - Canning

Champagnat 5600 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 4 ambientes, 65 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[VADILLO-372] CASA EN COMPLEJO LAZULADA • CANNING EXCELENTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE DE 10 X 20 PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA. 2 DORMITORIOS CON PLACARDS BAÑO COMPLETO ENTRADA DE AUTO CON GALERIA PARRILLA, CON LAVADERO. FONDO LIBRE. PLANTA ALTA: DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJES AMPLIA TERRAZA DE 42 M2. CON JACUZZI. CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA Y RADIADORES Es un lugar de 3 hectáreas, se ubica en un predio que se encuentra en el barrio Chacras de Canning, sobre la calle Chapagnat 5599 entre las calles Vieytres y Los Robles. La urbanización se desarrolla a 100Mts de la entrada principal del country Terralagos, a 2 cuadras del country Saint Thomas, muy cerca de varias escuelas: Grilli de Canning y ST. Marys. Está Rodeado de Quintas y casas de amplios terrenos y grandes parques. A solo 3 Minutos del Shopping "Las Toscas", corazón comercial de la zona y de shoppings Canning Desing, Paseo La Aldea, Plaza Central y de los hipermercados Disco e Easy. Desing, Paseo La Aldea, Plaza Central y de los hipermercados Disco e Easy. Lazulada es un exclusivo complejo de casas donde el paisaje y el diseño son protagonistas. Se encuentra implantado en un predio de 5000 Mts2 de superficie donde se montan 16 unidades, rodeado de un entorno verde de añosa arboleda. El diseño arquitectónico es otro valor agregado, con un lenguaje contemporáneo de líneas rectas y piedras que bautizan al lugar e identifican su estilo. VALOR: USD 175.000 ESPERAMOS SU CONSULTA VADILLO PROPIEDADES TEL: Ver datos Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos Av. Mariano Castex (ruta 58) Nº 2050, Local N° 9 Edificio Vista Golf CANNING LUNES A VIERNES 10.00 A 19.00 HS. SÁBADOS DE 10 A 15:00 HS Información adicional: Cantidad de plantas: 2 Ambientes: Cocina Living comedor Terraza Servicios: Electricidad, Gas Otros Servicios: Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Champagnat 5600, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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