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Terreno en venta en Prados del Oeste
Terreno en venta
USD 50.901
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.116/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Prados del Oeste

Terreno Lote en Venta en Prados del Oeste, Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Prados del Oeste II · Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Prados del Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 50.901, un 7% menos que lo normal entre los 143 terrenos parecidos en venta en Prados del Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Prados del Oeste II.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 664978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.656
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Prados del Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes a la vente en Prados del Oeste II. El barrio está pensado en su mayoría, para la gente que ha nacido en San Diego y quiere estar cerca del barrio pero accediendo a un menor valor. Se trata de un lote central de 831,90 mts. Los lotes son desde 800 a 1.600 mts. Los precios van desde usd 42.398 hasta usd 66.909. El club de campo donde se expresa tu estilo de vida rodeado de naturaleza y cerca de todos los servicios. El desarrollo cuenta con gran infraestructura y servicios comunes: Seguridad 24hs + Redes de agua potable y cloaca interna con planta de tratamiento de efluentes Electricidad (Edenor) + Gas natural (Naturgy) e internet. Cuenta con gimnasio, house, pileta, canchas deportivas y zonas recreativas. Ubicado a 38km de CABA y a 10’ de Moreno está próximo a: Casas de estudio + clínicas privadas + shoppings + restaurantes + zona comercial. 256 lotes Disponibles. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.490 en total: USD 50.901 del aviso mas USD 3.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.116 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.490
Precio del aviso
USD 50.901
Escritura y honorarios~2%
USD 1.232
Sellos y tasas~1%
USD 509
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.116/mes

Necesitas ingresos por $ 1.828.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Prados del Oeste

El precio de terrenos en Prados del Oeste esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de terrenos en Prados del Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prados del Oeste II, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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