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Terreno en venta en Lote En Prados Del Oeste 2, Prados del Oeste
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 52,1 M
Cuota UVA desde $ 295.869/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lote En Prados Del Oeste 2, Prados del Oeste

Caracteristicas

Sup. total
842 m²

Precio frente a los parecidos de Prados del Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 33% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Prados del Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Lote En Prados Del Oeste 2.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 5975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 49.605
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Prados del Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE EN PRADOS DEL OESTE 2! LOTE EN VENTA UBICACIÓN PRIVILEGIADA ¿Sabías que la ubicación dentro de un barrio también hace la diferencia? Este lote se encuentra sobre un CUL-DE-SAC (CALLE SIN SALIDA), una característica muy valorada por quienes buscan tranquilidad, privacidad y menor circulación vehicular. ¿Por qué es tan especial esta ubicación? Menor tránsito de vehículos. Más tranquilidad y privacidad. Un entorno ideal para disfrutar en familia. Una ubicación diferencial dentro del barrio. ¡Una verdadera oportunidad para invertir o construir tu próxima casa! Consultanos por precio y condiciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información. PRADOS DEL OESTE 2 | Tu lugar para construir el futuro que soñás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.869/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote En Prados Del Oeste 2

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ayelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
YPF Full12 min · 781 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 718 FRANCISCO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza Ayelen8 min · 533 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARQUE DEL OESTE · centro de salud · publico4 min · 262 m
POSTA AYELEN · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Prados del Oeste

El precio de terrenos en Prados del Oeste esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de terrenos en Prados del Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote En Prados Del Oeste 2, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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