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Terreno en venta en Prados del Oeste 2, Prados del Oeste
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Prados del Oeste 2, Prados del Oeste

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Prados del Oeste

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 26% mas que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Prados del Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Prados del Oeste 2.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 664977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.631
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Prados del Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA • PRADOS DEL OESTE 2 • MORENO ACEPTA FINANCIACIÓN Lote de 785.64 m² central, orientación Noroeste. Entorno natural y seguro, con todos los servicios y escritura inmediata. Excelente orientación y privacidad, ideal para vivienda permanente o de fin de semana. SOBRE EL BARRIO Prados del Oeste 2 es la segunda etapa del exitoso proyecto Prados del Oeste. Con una ubicación estratégica a solo 8 minutos de la zona comercial y del shopping Nine, y acceso directo por Ruta 25, combina naturaleza, infraestructura de primer nivel y una amplia propuesta deportiva y social. Superficie total del barrio: 97 hectáreas Cantidad total de lotes: 256 Superficie promedio de lotes: 800 m² ESPACIOS COMUNES Club House Cancha de fútbol 11 Cancha de tenis Pileta para adultos y menores Gimnasio SERVICIOS Gas natural (red subterránea) Red de agua potable Red cloacal Energía eléctrica (construcción subterránea de ductos y subestaciones de baja tensión) Vigilancia 24 hs Triple cerco de seguridad Telefonía e internet por fibra óptica Calles internas asfaltadas Acceso al barrio por calle asfaltada Agenda tu visita y descubrí la oportunidad de formar parte de este proyecto único. Tu nueva vida comienza en Prados del Oeste 2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Prados del Oeste

El precio de terrenos en Prados del Oeste esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de terrenos en Prados del Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prados del Oeste 2, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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