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Terreno en venta en Prados del Oeste
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Prados del Oeste

Lote en Venta – Prados del Oeste 2 - Lote 54

Alejandro Korn y Gral. Hornos - Prados 2 54 · Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²

Precio frente a los parecidos de Prados del Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 20% menos que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Prados del Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Korn y Gral. Hornos - Prados 2 54.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 6678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 52.756
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Prados del Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRADOS DEL OESTE 2Lote 54 • 802 m² aprox USD 42.000 Negociable.- Zona lindera a San Diego Consultas por mensaje.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Prados del Oeste

El precio de terrenos en Prados del Oeste esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de terrenos en Prados del Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Korn y Gral. Hornos - Prados 2 54, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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