Terreno en venta en Prados del Oeste

Terreno en venta en Prados del Oeste

Venta Lote 62 en Barrio Cerrado Prados del Oeste 2, Moreno

Prados del Oeste 2, Lote 62, Moreno · Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
970 m²

Precio frente a los parecidos de Prados del Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 2% mas que lo normal entre los 144 terrenos parecidos en venta en Prados del Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Prados del Oeste 2, Lote 62, Moreno.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 664978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.807
Tamaño normal
803 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Cerrado Prados del Oeste, Moreno. Lote Central en Prados 2. Lote de 730 Mts² ubicado estratégicamente en el cul de sac, sobre rotonda de la segunda calle interna que nace de la calle principal y dispone de una vista abierta y muy hermosa. El lote orienta al noreste, se encuentra en la etapa final de construcción de los espacios comunes y amenities y en condiciones de recibir la posesión inmediata, además se provee de todos los servicios y se halla en una zona del privilegiada, cerca del acceso y San Diego. Razones que capitalizan la inversión del terreno y lo hacen apto para una familia como para un desarrollador. Consultanos por lotes de reventa en Prados 1 y 2. Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Prados del Oeste

El precio de terrenos en Prados del Oeste esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de terrenos en Prados del Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prados del Oeste 2, Lote 62, Moreno, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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