Terreno en venta en Calle 85 772, Villa Elvira

Terreno en ventaen Calle 85 772, Villa Elvira

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Piden de mas

Pide USD 24.000, un 18% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Calle 85 772.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 102125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.417
Tamaño normal
222 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de La Plata. Lote de 200 m² ubicado frente a plaza, en un entorno residencial consolidado y con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. La propiedad cuenta con una importante ventaja para quien busca construir de manera inmediata: posee proyecto aprobado y bases ejecutadas, permitiendo avanzar con la obra sin demoras ni costos iniciales de planificación. Lote de 10 x 20 metros 200 m² totales Frente a espacio verde y plaza pública Proyecto de vivienda aprobado Bases de construcción realizadas Servicios disponibles en la zona Excelente entorno residencial Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de crecimiento sostenido y con gran potencial de valorización. Una alternativa para quienes desean comenzar a construir de inmediato, aprovechando una ubicación estratégica, tranquila y con vistas abiertas. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.532 por mes con ingresos de $ 862.126.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.532/mes

Necesitas ingresos por $ 862.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 85 772

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sembrador Samuel Berman) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · adultos · privada9 min · 561 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · privada9 min · 566 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman10 min · 613 m
Plazoleta de 7 y 9012 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 692 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado14 min · 891 m
HOGAR MAMA · clinica especializada · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 9,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 85 772, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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