Terreno en venta en Villa Elvira

Terreno en venta en Villa Elvira

Propiedad 92721

Consultar dirección · Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
196 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 112100125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 21.968
Tamaño normal
222 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendemos lotes en PH, en un hermoso barrio a pocos minutos del centro de la ciudad, excelente entorno, arboleda añosa. Ubicados en calle 11 bis y 600, el emprendimiento cuenta con salida a ambas calles. Posee cerco perimetral y una calle central con portón de acceso automatizado. Mejoras: calle interna de consolidado, cerco perimetral, portones sobre calle 11 bis y sobre calle 600, tanque de agua común con perforación, cuenta con servicio de ABSA, obra de tendido eléctrico subterráneo. Los lotes se venden con escritura definitiva. Varios lotes disponibles, algunos linderos entre sí. Lotes disponibles desde 196 m2. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071 Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carniceria 7214 min · 902 m
La capital14 min · 927 m
Las Mejores Frutas y Verduras · Avenida 7215 min · 990 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL VILLA ELVIRA · inicial · publica5 min · 295 m
SAN JORGE · secundaria · privada5 min · 320 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · secundaria · privada5 min · 323 m
Salud · 4 en la zona
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 241 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 9,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

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